Liedon Vanhalinna

Rakennuskaavoituksen ohjausryhmä MUISTIO 7/99

MUISTIO LIEDON VANHALINNAN RAKENNUSKAAVOITUKSEN OHJAUSRYHMÄN KOKOUKSESTA

AIKA Keskiviikko 15.9.1999 kello 13.00 - 15.00

PAIKKA Turun Yliopistosäätiön toimisto

LÄSNÄ

Tarmo Peltonen, poissa
Tarja Lehto
Harri Andersson, poissa
Soilikki Franssila, sijaisena Pirjo Uusi-Uola
Benito Casagrande
Timo Kaira, poissa
Pekka Kanervisto
Markku Niemi

Pekka Alisaari
Auvo Aulasvuo

LIITTEET

Liite 1: Edellisen kokouksen muistio
Liite 2: Kaavaluonnos ohjausryhmän kokoukseen 15.9.1999 1:5000
Liite 3: Kaavamerkintöjä ja määräyksiä ohjausryhmän kokoukseen 15.9.1999
Liite 4: Asuinkerrosalat luonnoksessa 15.9.1999

ASIAT

1. Edellisen kokouksen muistio

Edellisen kokouksen muistio oli sähköpostitse lähetetty kommentoitavaksi heti kokouksen 16.8.1999 jälkeen. Sen jälkeen sitä on täsmennetty saatujen kommenttien perusteella ja täsmennetty versio on ollut internet -sivuilla luettavissa.
Hyväksyttiin viime kokouksen muistio.

2. Täsmennetty kaavaluonnos 15.9.1999 (luonnos ohjausryhmän kokoukseen 15.9.1999

Ns. Puutarhan alue (nykyään tomaattiviljelykäytössä)

Todettiin, että viime luonnoksen jälkeen oli huomioitu museotoimintaa palvelevan alueen sijoittuminen puutarhan eteen lähinnä nykyistä tutkimuskanala- ja varastorakennusaluetta laajentaen (Y2) Myös asuntolarakennukselle oli varattu paikka. Alueen eteen oli Casagranden ehdotuksesta esitetty suojametsäalue linnavuoren puolelle. Puutarhan alueelle oli sommiteltu asuinrakennuksia siten, että alueesta voi muodostua "alustalaiskortteleiden" alue. Liikenneyhteys kaava-alueelle oli ratkaistu yhdellä yhteydellä alueen itänurkasta, itäpuolisella kaava-alueella rajalle asti kaavoitettua rakennuskaavatietä jatkaen. Museolle johtava tie muodostuu "museoraitiksi", jolloin alueella on selkeä toiminnallinen ja visuaalinen yhteys museorakennuksiin. Lisäksi luonnoksessa on esitetty metsäalueelle pieni kappeli, jonka sijaintia ja tarpeellisuutta tutkitaan.

Kaavamerkinnät

Kaavamerkinnät olivat olleet tutkittavana sekä ympäristökeskuksessa että ympäristöministeriössä. Nyt esitetyn luonnoksen kaavamerkinnät ja määräykset oli muokattu saatujen kommenttien perusteella. Säätiön omistusoikeus voidaan kirjata kaavamerkinnöissä. Ympäristöministeriön mukaan rakennuskaavassa säätiön alueelle voidaan maan omistusoikeuden vaarantumatta merkitä yleisten rakennusten korttelialueita (Y) virkistysalueita (V), koska merkintä ei yksiselitteisesti aikaansaa lunastusoikeuden tai velvollisuuden toteutumista, vaan lunastus edellyttäisi, että alue on kunnalle tarpeellinen.Todettiin, että asuinkortteleissa rakennusalat voitaisiin merkitä väjästi yhtenäisenä ja määräyksissä ilmoittaa, että ennen rakentamista on vahvistettava erikseen korttelisuunnitelma.Keskusteltiin myös metsäalueen merkinnöistä ja merkinnöistä VL ja VP -alueista puutarhan alueella ja sitä reunustavan metsäalueen reunoilla. Todettiin, että VL-alue on yleisesti käytetty merkintä asuinaluetta rajaavalla suojavyöhykkeellä ja että puutarhan alueelle sijoittuva auinrakentamisen määrä edellyttää rakennettua puistoa, lähinnä leikkipuistoskäyttöön (VP). Nyt esitetyssä luonnoksessa säätiön yhtenäinen metsäalue on merkitty metsätalousalueeksi.Paikoituksen osalta todettiin, että alueen merkitseminen olemassa olevan paikoituspaikan kohdalle sisällytettäisiin rakennuskaavaan.Esitetyn luonnoksen kaavamerkintöjen ja -määräysten tutkiminen jätettiin ohjausryhmälle kotiläksyksi ja niihin palataan seuraavassa ohjausryhmän kokouksessa.

Valtatien alue

Keskusteltiin kaavan tarkkuustasosta ja kaava-alueen rajautumisesta. Todettiin, että vaikka ohitustien valmistuminen saattaa siirtyä 15-20 vuoden päähän on tässä ehdotuksessa jo syytä esittää niitä mahdollisuuksia, joita 10-tien muuttuminen katualueeksi tarjoaa. Nyt vahvistettavassa kaavassa ei haluta viedä pois mahdollisuuksia kaavoitettavaksi soveltuvan alueen jatkokehittämiseen nykyisen tieluokituksen takia. Nykyisen valtatien varteen varataan alue, johon on mahdollista rakentaa valtatien muututtua kaduksi, jolloin uusi liittymä voidaan rakentaa. Uuden liittymän tullessa mahdolliseksi voidaan tulevan kokoojakadun varteen rakentaa alkuperäisessä luonnoksessa olleet asuinkorttelit jopa laajennettuina ilman, että niistä aiheutuu naapurustolle minkäänlaista haittaa. Tässä vaiheessa alue luonnostellaan ja jätetään kaavan vahvistamisen ulkopuolelle.

Kulkuyhteydet

Kulkuyhteys puutarhan alueelle on esitetty alueen itänurkasta, ns rintamatontin kautta vanhaan tieverkkoon tukeutuen.Härkätien Turun pään asuntoalue yhdistyy Härkätiehen lyhyellä rakennuskaavatiellä. Vanhalinnan museo (Aino Nissinaho) tutkii vanhan Härkätien tielinjan tarkan sijainnin, joka on maastossa nähtävissä. Se rajataan pois uusista korttelialueista muinaismuistona.Auvo Aulasvuo Tielaitokselta esitti, että rakennuskaava-alueesta laaditaan kaavan liitteeksi tiestötarkastelu, jossa otetaan huomioon kulku alueelle ohitustien valmistumisen jälkeen: eräänlainen lopputilanteen havainnekuva.

Eräiden yksityiskohtien merkitseminen luonnokseen

Keskusteltiin eräiden yksityiskohtien ottamisesta luonnokseen. Tarja Lehto lisää rakennusalamerkinnät kartanon pihapiirin puuttuvista rakennuksista (aitta, maakellarit, portti) sekä rantasaunan sekä siihen laajennusvaran. Rekonstruktion sijoittamisesta linnavuorelle keskusteltiin. Tarja Lehto tutkii asiaa, mutta päätettiin, että ainakin kaavaselostukseen tulee kirjallinen ilmaisu kauan puhutusta ja Vanhalinnaa ja linnavuoren toimintaa elävästi kuvaavasta rekonstruktiosta.

Jatkovalmistelu

Todettiin, että tässä kokouksessa tehtyjen muutosten jälkeen kaavaehdotus kaavakartan sekä kaavamerkintöjen ja -määräysten osalta kaavaehdotus alkaa olla valmis esitettäväksi lautakunnalle ja yleisötilaisuudessa. Varsinaiseen kaavaan tarvitaan vielä illustraatiokuvat ja kaavaselostus.

3. Internet -sivut

Todettiin, että internet -sivut ovat nyt siinä kunnossa, että ne voidaan liittää julkisesti katseltavaksi. Alisaari ja Peltonen tarkastavat vielä, että kartat latautuvat oikein.Säätiön taholta pyritään edistämään kahden lehtijutun saamista paikallisiin lehtiin. Alisaari tarkastaa Liedon kirjaston internet-valmiuden.

4. Kaavoitusseminaari

Asia pidetään edelleen listalla ja pyritään saamaan vuorovaikutteisuuskokeilun tulokset tiedotettua seminaarissa alkuvuonna 2000.

5. Kokousaikataulu

Päätettiin pitää seuraava kokous keskiviikkona 14.10.1999 kello 10.30 Turun Yliopistosäätiön toimistossa.Liedon kunnan kaavoituslautakunta pitää kokouksen Vanhalinnassa 19.10.1999 kello 17.00. Tilaisuudessa esitellään kaavoitushanke.Yleisötilaisuus pidetään 1.11.1999 kello 18.00 Vanhalinnan kartanoravintolassa. Tilaisuudessa esitellään kesäkuun jälkeen tehdyt muutokset.

6. Muut asiat

Ei muita asioita.

Muistion laati

Pekka Kanervisto
Liedon Vanhalinna -säätiön asiamies