Liedon Vanhalinna
Rakennuskaavoituksen ohjausryhmä MUISTIO 8/99

MUISTIO LIEDON VANHALINNAN RAKENNUSKAAVOITUKSEN OHJAUSRYHMÄN KOKOUKSESTA

AIKA Torstai 14.10.1999 kello 10.30 - 13.00

PAIKKA Turun Yliopistosäätiön toimisto, Turku


LÄSNÄ

Harri Andersson
Benito Casagrande, puheenjohtaja
Soilikki Franssila, sijaisena Pirjo Uusi-Uola
Pekka Kanervisto, sihteeri
Timo Kaira
Tarja Lehto
Markku Niemi
Tarmo Peltonen, poissa

Pekka Alisaari
Auvo Aulasvuo
Aino Nissinaho
Ulla Mattsson (TS:n toimittaja)

LIITTEET
Liite 1: Edellisen kokouksen muistio 7 (15.9.1999)
Liite 2: Kaavaluonnos ohjausryhmän kokoukseen 14.10.1999 1:5000
Liite 3: Kaavamerkintöjä ja määräyksiä luonnokseen 14.10.1999
Liite 4: Luonnoksia rakennusaloista asuin- ja Y-2-kortteleissa 14.10.1999 1:2000
Liite 5: Ote Turun Tienoo nro 74/1999
Liite 6: Ortenniityntien asukkaiden kirjelmä

ASIAT

1. Edellisen kokouksen muistio, Liite 1

Edellisen kokouksen muistio oli sähköpostitse lähetetty kommentoitavaksi heti kokouksen 15.9.1999 jälkeen. Sen jälkeen sitä on täsmennetty saatujen kommenttien perusteella ja täsmennetty versio on ollut internet -sivuilla luettavissa.

Hyväksyttiin viime kokouksen muistio.

2. Esitettiin täsmennetty kaavaluonnos 14.10.1999 (luonnos, joka oli laadittu ohjausryhmän kokoukseen 14.10.1999) Liite 2

Länsipuolen metsäalue:
Säätiön alueesta on luonnoksessa erotettu myöhempään, 2. kaavoitusvaiheeseen 10-tien reuna-alueille sijoitetut asuinkorttelit viheralueineen. Ne voidaan toteuttaa vasta 10-tien luokituksen muututtua, jolloin kulkuyheydet niille saadaan tehtyä uudesta liittymästä suoraan. Neljä AP-2 aluetta on piirretty luonnokseen osoittamaan niitä alueita, joita ei sisällytetä 1. vaiheen kaavaan. Ne kuitenkin esitetään 1. vaiheen kaavan liitteissä kuvaamaan lopullista tilannetta siitä, miten ao.asuntokorttelit rakentuisivat 10-tien luokituksen muututtua. Näin voidaan poistaa Vanhalinnan rakennuskaavan aiheuttamat Orten alueen läpi kulkevan liikenteen ongelmat, joista kesäkuun alussa tuli kriittistä palautetta. Yli neljänkymmenen talon alueista esitetään nyt käsillä olevassa luonnoksessa seitsemän talon aluetta olemassaolevan katuverkon päähän. Näiden talojen kulkuyhteydet siirtyvät kaavan 2. vaiheen toteutumisen yhteydessä kulkemaan uuden liittymän kautta. Kaksi AP-2 aluetta, joissa liittymä on Härkätieltä, on piirretty luonnokseen. Asuntoja on yhteensä 16. Olemassa olevien asutusten ja uusien asuntoryhmien väliin on asukkaiden toivomuksesta esitetty suojavyöhyke VL-merkinnällä. Liedon kunta on mitannut metsästä havaitun Härkätien aiemman linjauksen ja se on siirretty käsittelyssä olevaan luonnokseen sm-merkinnällä (muinaismuisto) varustettuna.

Kasvihuoneen alue:
Kasvihuoneen alueeseen oli viime kokouksen jälkeen (15.9.1999) lisätty neljän talon alue ja metsäalueelle johtavan tietä lyhennetty. Kiilamainen suojavyöhyke olemassaolevaan Hakkisten asutukseen oli säilytetty.

Kulkuyhteydet:
Kaavoitusinsinööri Markku Niemi esitti kirjelmän, jonka oli allekirjoittanut Ortenniityntien asukkaat. Kopio kirjelmästä liitetiin pöytäkirjan oheen. Liite 6. Kirjelmässä tien varren asukkaat vastustavat puutarhan liikenteen ohjaamista Ortenniityntien kautta ja esittävät parhaana kulkuyhteytenä liittymää suoraan valtatie 10:ltä. Todettiin, että yhteys 10-tieltä kulkee yhden maanomistajan alueella. Kaksi vaihtoehtoista linjausta tien alueella on mahdollista. Näissä tapauksissa kunta suunnittelee kaavan tälle alueelle samoin kuin yhteyden länsipuolen seitsemän asunnon alueelle. Tarpeellisilta osin kulkuyhteyksiin liittyvät osat kunnan kaavasuunnitelmista pyritään liittämään Vanhalinnan kaavaan.

Yhteydenotot asiantuntijoihin:
Tarja Lehto kertoi, että hän oli ollut yhteydessä nyt käsittelyssä olevan luonnoksen laatimisen yhteydessä museoviraston Marianne Schaumann-Lönqvistiin ja maisema-arkkitehti Marja Mikkolaan.

Marja Mikkolan mukaan Vanhalinnan pihapiirissä olevat puurivit tulisi suojella, samoin kaavamääräyksellä varmistaa pihapiirin yhteydessä olevan pienen peltoalueen säilyminen peltomaisena. Nämä asiat ovat jo huomioituna 14.10. päivätyssä luonnoksessa. Lisäksi Marja Mikkolan mukaan Y-1-korttelialueella oleva historiallisena puutarhana suojeltava alueen osa tulisi merkitä hiukan laajemmaksi häneltä saatavien rajausten mukaan. Samoin hän tarkentaa Aurajoen rantaan sijoitetun sv-suojavyöhykkeen rajauksen kaavaa varten.

Marianne Schauman-Lönnqvistin mukaan muinaismuistoalueen (SM) kaavamerkintään tulee lisätä teksti, jota museovirasto haluaa käytettävän SM-alueella tapahtuvan toiminnan määrittelyssä: ”Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen, poistaminen ja muu siihen kajoaminen on ilman muinaismuistolain nojalla annettua lupaa kielletty.” SM-alueella Aurajoen rannalla sijaitsevan saunan rakennusalan kaavamääräykseen on lisättävä määräys siitä, että rakennusta ei saa liittää viemäriverkkoon.Luonnoksessa maatalousalueelle (M-1) Vanhalinnan pihapiirin läheisyyteen sijoitetulle pysäköimispaikallle ei Schauman-Lönnqvistin mukaan ole estettä.

Konsultti - LVI-asiantuntija Severi Anttonen oli tutkinut kunnallistekniikan mahdollisuudet rakentamiseen kaavoitetuilla alueilla. Kasvihuoneiden alueella kaikki korttelit voidaan liittää olevaan viemäriverkkoon, liittyen kasvihuoneen eteläpuolella kulkevaan. viemäriin. Länsipuolen metsäalueella 1. vaiheen kaavoitukseen kuuluvat kaksi Härkätien puoleista asuinkorttelia sekä samaan Härkätien liittymään kuuluva 2. vaiheen asuinkortteli voidaan liittää viemäriverkkoon Härkätien varrella sijaitsevien vanhojen omakotitalojen kohdalle ulottuvaan viemärin päähän. Orten alueen länsipuolella oleva 7 talon asuinkortteli voidaan liittää Orten viemäriverkon päähän.
2.vaiheen kaavoitukseen kuuluvista asuinkortteleista osa jouduttaisiin viemäröimään kortteleiden pohjoisen alarinteen puolelle rakennettavaan kaivoon, josta se viemäröitäisiin pumppaamalla Orten länsipuoleisen 1. kaavoitusvaiheen asuinkorttelin kohdalle, jossa se liittyisi normaaliin painovoimaiseen viemäriin.

Metsä - puisto:
Keskusteltiin M-2 /sm -merkinnän sisällöstä ja metsän luonteesta. Metsä ei ole puistoa eikä myöskään talousmetsää. Tilan metsää voidaan käyttää virkistyskäyttöön ohjatuin reitein, jotka merkitään ohjeellisina kaavaan. Metsää voidaan käyttää myös tutkimustarkoituksiin. Alueen puustoa tulee hoitaa ensisijaisesti maisemallisista lähtökohdista, mikä lisätään kaavamääräyksiin. Vanhalinna –säätiö selvittää Länsivoiman kanssa sähkölinjan pään linjauksen kasvihuoneen alueen pohjoispuolisella metsärinteellä.

Rakennustyypit ja autopaikat:
Keskusteltiin ohjataanko kaavassa yhden tai kahden asunnon asuntoihin. Lisäksi keskusteltiin autopaikkojen sijoittumisesta. Rakennusoikeutta kuvaavissa luvuissa ei ole autopaikkoja. Mitoitus tilisi olla vähintään
1,5 autopaikkaa / asunto.

Hiekkasiilo ja sille johtava tie:
Auvo Aulasvuo (Tielaitos) luovutti hankkimansa selvityksen tielaitoksen oikeudesta hiekkasiiloon. Hiekkasiilo on selvityksen mukaan yleisen tien liitännäisalue, jota koskeva tietoimitus oli tehty 1960-luvun alussa.
Liite 7.
Aulasvuo selvitti, että tielaitoksella on pysyvä tarve käyttää hiekkasiiloa ja sille johtavaa hiekkatietä. Säätiön kannan mukaan nykyistä hiekkasiilolle johtavaa tietä voisi käyttää tulevaisuudessa (toisessa vaiheessa) katuna ja sellaiseksi se on pääasiassa varattava ottaen kuitenkin huomioon tielaitoksen toiminnalliset tarpeet. Liedon Vanhalinna -säätiö ja Tielaitos sopivat, että he käyvät erillisen neuvottelun keskenään säätiön tutustuttua nyt annettuun selvitykseen.

3. Internet -sivut

Todettiin, että internet -sivut ovat olleet toistaviikkoa julkisesti nähtävissä. Käyntejä on ollut n. 330, mutta yhtään yhteydenottoa ei ole vielä tullut. Alisaari oli ollut Liedon kirjastossa esittelemässä sivuja maanantai-iltana 11.10.1999. Sitä ennen sivuista oli tiedotettu Turun Tienoossa. Liite 5. Turun Sanomien toimittaja oli ennen kokousta haastatellut Alisaarta ja professori Harri Anderssonia.

Keskusteltiin sivuista. Todettiin, että lukija on yksin internetissä ja tulkinta ilman selostusta on vaikeaa. Kaavamääräykset ovat nyt sivuilla ja kaavaselostus sijoitetaan heti kun se on valmistunut. Olisi toivottavaa saada myös visualisointeja maisemasta sekä talotyypeistä.

4. Kaavoitusseminaari

Asia pidetään edelleen listalla ja pyritään saamaan vuorovaikutteisuuskokeilun tulokset tiedotettua seminaarissa alkuvuonna 2000.

5. Kokousaikataulu

Päätettiin pitää seuraava kokous tiistaina 9.11 kello 12.00 Turun Yliopistosäätiön toimistossa.

Liedon kunnan kaavoituslautakunta pitää kokouksen Vanhalinnassa 19.10.1999 kello 17.00. Tilaisuudessa esitellään kaavoitushanke.

Yleisötilaisuus pidetään 1.11.1999 kello 18.00 Vanhalinnan kartanoravintolassa. Tilaisuudessa esitellään kesäkuun jälkeen tehdyt muutokset.

6. Muut asiat

Ei muita asioita.

Muistion laati
Pekka Kanervisto
Liedon Vanhalinna -säätiön asiamies