SUUNNITTELUALUE

Rakennuskaava laaditaan Liedon Vanhalinna -säätiön omistaman Liedon Vanhalinnan tilan alueelle. Kaava-alue rajoittuu Aurajokeen, Hakkisten rakennuskaava-alueeseen, Orten omakotialueeseen sekä Valtatie 10:een.

Kaavan luonnostelua tehdään osin kaava-aluetta laajemmalla alueella tarkasteltaessa liittymämahdollisuuksia rakennuskaava-alueelle Valtatie 10:lta.

Rakennuskaavasuunnitelmaa laatii Arkkitehtitoimisto Lehto Peltonen Valkama Oy / Tarja Lehto, arkkitehti SAFA.

Rakennuskaavasuunnittelua ohjaa ohjausryhmä, jonka jäseniä ovat:

Ohjausryhmä kokoontuu säännöllisesti kaavasuunnittelun ajan ja laatii kaikista kokouksistaan muistiot.

SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA ALUSTAVAT TAVOITTEET

Tila on tullut Liedon Vanhalinna -säätiön omistukseen Turun yliopistosäätiöltä, joka sai sen lahjoituksena Mauno ja Ester Vanhalinnalta. Heidän laatimansa lahjakirjan toivomuksena on, että tila voisi säilyä maanviljelystilana sekä että arkeologisia tutkimuksia jatkettaisiin kartanon ympäristössä.

Liedon Vanhalinna -säätiö on ilmoittanut Liedon kunnalle suunnittelualueen rakennuskaavoituksen liittyen, että säätiö tulee lahjakirjan mukaisesti säilyttämään tilan yhtenä tilana, mikä merkitsee sitä, että Liedon kunnalle ei kaavoituksesta aiheudu velvoitteita lunastaa kaavaan tulevia virkistys- ja suojelualueita. Liedon Vanhalinna-säätiö tulee vastaamaan kaavoitukseen liittyvistä konsulttipalkkioista.

Keskeisenä tavoitteena rakennuskaavoituksessa on Aurajokilaakson maiseman säilyttäminen sekä tilalla olevien muinaismuistojen suojelu. Lahjakirjan toiveiden lisäksi rakennuskaavan tavoitteena on lahjoituksen yhteydessä tilalle perustetun museon toiminnan kehittäminen ja toimintaedellytysten varmistaminen. Kaavatyön tavoitteena on lisäksi selvittää mahdollisuus käyttää valtatiehen rajoittuvia metsäalueita riittävällä tehokkuudella ja herkkään ympäristöön soveltuvalla tavalla asuntorakentamiseen.

Liedon keskeisten alueiden yleiskaavassa vuodelta 1991 Vanhalinnan linnavuori on osoitettu muinaismuistojen suojelualueeksi. Hämeen Härkätien olemassa olevat osuudet on huomioitu yleiskaavassa museotienä. Yleiskaavassa tavoitteena on vahvistetun seutukaavan mukaisesti jäljellä olevan, Aurajoelle avautuvan peltomaiseman säilyttäminen; yleiskaavassa alueita Hämeen Härkätien molemmin puolin on määritelty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi, jolla on ympäristöarvoja ja jossa avoimet pellot tulee jättää rakentamisen ulkopuolelle. Suunnittelualueella olevaa Orten pientalovaltaista asuntoaluetta Valtatie 10 pohjoispuolella on esitetty täydennettäväksi reuna- alueiltaan eheyttämään hajanaista taajamarakennetta.

Liedon yleiskaava 2020 -kehityskuvaraportissa vuodelta 1998 tavoitteena suunnittelualueella on turvata kaavallisesti kansainvälisesti merkittäviksi muinaismuisto- ja kulttuurimiljööalueeksi määritellyt Vanhalinnan Linnavuori ja kartanomuseo sekä Hämeen Härkätie. Vanhalinnan taajama-alueilla raportin tavoitteena on täydennysrakentamista Hakkisten, Orten ja Tammen alueilla, pientaloasutuksen luontevana kasvusuuntana pidetään mm. Orten länsipuolisia metsäalueita. Kunnanvaltuusto on strategiasuunnitelman yhteydessä 9.3.1998 hyväksynyt Loukinaisten-Vanhalinnan osalta mm. seuraavat Vanhalinnan aluetta koskevat maankäyttövisiot vuodelle 2020: taajamarakennetta eheytetään ja valtatieympäristöä kohennetaan, Vanhalinnan ympäristöä kehitetään kulttuuri- ja matkailukeskuksena.

LAADITTAVAT VAIHTOEHDOT

Rakennuskaavan suunnittelun yhteydessä tutkitaan vaihtoehtoisia liikenneratkaisuja, erityisesti Valtatie 10 liittymävaihtoehtoja. Lisäksi suunnittelun yhteydessä tutkitaan vaihtoehtoisia asuntorakentamisen maankäyttöratkaisuja, joissa halutaan varmistaa erityisesti Vanhalinnan Linnavuoren ja Hämeen Härkätien suojeltavien alueiden sekä Aurajoelle avautuvan peltoalueen maisemakuvan säilyminen yhtenäisenä.

ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET

Suunnittelun yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvat:

OSALLISET

Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat:
- maanomistajat ja asukkaat:

- kunnan hallintokunnat:

OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN

Osallisilla on rakennuslain mukaan oltava mahdollisuus seurata kaavoitusta ja vaikuttaa siihen (RakL 125§). Osallisille on varattu mahdollisuus kaavaa valmisteltaessa kirjallisesti tai suullisesti esittää mielipiteensä (RakA 154§). Lisäksi maanomistajilla ja kaikilla kunnan jäsenillä on oikeus tehdä muistutus kaavasta sen julkisen nähtävilläolon yhteydessä (RakA 116§).

Seuraavassa Liedon Vanhalinnan rakennuskaavan valmistelu aikatauluarvoineen alustavan tarkastelun perusteella:

- Liedon kunnanhallituksen päätös 8.3.1999 hyväksyä rakennuskaavoituksen aloittamisen Vanhalinnan tilan alueelle.

- Liedon Vanhalinna -säätiön järjestämä tilaisuus 18.3.1999, jossa esitellään kaavoituksen lähtökohdat ja jossa on mahdollisuus keskusteluun ja näkemysten esittämiseen. Tilaisuuteen kutsuttuna:

- kirje alueen maanomistajille kaavoituksen käynnistämisestä (maanomistajien toiveet omien alueiden osalta)

- alustavien luonnosten ja vaihtoehtojen laatiminen (yhteydenpito kunnan hallintokuntiin)

- yleisötilaisuus 9.6.1999 ja nähtävilläolo sekä kirje maanomistajille (luonnos mukaan), vastaa RakA 154§

- Tielaitoksen lausunto

- luonnoksen kehittäminen kaavaehdotukseksi

- kaavaehdotuksen asettaminen virallisesti nähtäville, arvion mukaa lokakuussa 1999 (RakA 116§), kuulemiskirje maanomistajille ja asukkaille, jotka ovat pyytäneet; lausuntopyyntö; yleisötilaisuus, jos tarpeen; rakennuslupaviranomainen (rakennustapaohjeet)

- kunnanhallituksen käsittely

- valtuuston hyväksyminen

- (rakennuskaavan vahvistaminen)

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täsmennetään ja täydennetään suunnittelun kuluessa tarpeen mukaan.

YHTEYSTIEDOT

Liedon kunta / Kaavoitusinsinööri Markku Niemi PL 24, 21421 Lieto p. 02-48730337
e-mail markku.niemi@lieto.fi

Liedon Vanhalinna-säätiö / Pekka Kanervisto Vanha Härkätie 111, 21410 Vanhalinna p. 02-2751671

Arkkitehtitoimisto Lehto Peltonen Valkama Oy / Tarja Lehto Jääkärinkatu 10 00150 Helsinki p. 09-174508 f. 09-174851
e-mail tarja.lehto.lpv@saunalahti.fi